山を持ってる人の川とその水は誰のもの？

山や土地の購入を考えたとき、その土地に流れる川や湧水がある場合、これらの水源に対してどのような権利や義務が生じるのでしょうか？

この記事では、山の所有者となった場合に考慮すべき水源の法的側面に焦点を当ててみましょう。

山にある川の所有権について

川が法定外公共物や河川に該当する場合、これらは所有者がいないか、地方自治体によって管理されています。このような川は、通常、山の土地に含まれません。

これには里道、普通河川、水路、ため池などが含まれます。これらは公図上に地番が付されず、登記されていない状態です。

川が山の土地の一部として登記されている場合、その川は山の所有者のものになります。しかし、水そのものの所有権は別の問題です。

水循環基本法により、自然に流れる水（表流水）は土地所有者のものではなく、国民共有の資源とされています。

この法律は、水循環に関する施策を総合的に推進し、健全な水循環を維持することを目的としています。

水利権とは、水を独占的に「利用」する権利です。これは河川管理者の許可が必要で、申請された目的と量に基づいて利用が許可されます。

特定の河川を管理および監督する責任を持つ者のことです。

例えば、日本の河川法では、河川管理者はその河川の流れる地先の都道府県知事とされています。

また、河川技術者資格の過去問においても、1級河川は国土交通大臣、2級河川は都道府県知事が河川管理者であるとされています。

河川管理者は、河川の維持管理や安全確保に責任を負う重要な役割を果たしています。

敷地内に井戸を掘るなどして水を利用する場合、特別な条例が適用されることがあります。販売目的の利用も含まれることがあります。

川や水源が個人の土地にあっても、その水を独占することは一般的には許されていません。
地域によって特定の条例や規制が適用されることがあります。
水利権の取得や利用には一定の条件があります。

Q: 山に自然に湧く水源がある場合、それを私的に利用できますか？

A: 法的には、表流水は国民共有の資源です。しかし、敷地内での井戸などの個人的利用は可能な場合があります。

Q: 川が私有地を流れる場合、その川の水を商業的に利用できますか？

A: 水利権の取得が必要で、これには河川管理者の許可が必要です。商業的利用は地域の法規制に従って異なります。

このように、山や水源の所有権は複雑なテーマです。具体的な状況や地域に応じて、専門家のアドバイスを求めることが重要です。